Лизинг как эффективная организационно-экономическая форма инвестиционной политики предприятий

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………….2
ГЛАВА 1. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СУЩНОСТЬ ЛИЗИНГА 
1.1. История возникновения лизинга и лизинговых операций ……….6
1.2. Понятие и сущность лизинга………………………………………15
1.3. Лизинговые операции, виды и механизм функционирования..….26

ГЛАВА 2. АНАЛИЗ РАЗВИТИЯ ЛИЗИНГА В РОССИИ
2.1. Становление лизинга………………………………………………..41
2.2. Развитие лизинга в современных условиях……………………….50
2.3. Достоинства, перспективы и проблемы лизинга………………….71

ГЛАВА 3. РАСЧЕТ ЛИЗИНГОВЫХ ПЛАТЕЖЕЙ И АНАЛИЗ
 ЭФФЕКТИВНОСТИ ЛИЗИНГОВОЙ ОПЕРАЦИИ
3.1. Расчет лизинговых платежей …………………………………….83
3.2. Анализ эффективности лизинговых операций ………………..96

ЗАКЛЮЧЕНИЕ.…………………………………………………………105
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ………………………………………………108
ПРИЛОЖЕНИЯ
 
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы исследования. Усиление глобальной конкуренции в условиях присоединения России к ВТО и Киотскому протоколу требует резкого увеличения инвестиций на модернизацию и обновление производства на предприятиях. До сих пор главным источником этих инвестиций были собственные средства предприятий, однако их явно недостаточно. Банковская система пока не располагает достаточными ресурсами для долгосрочного кредитования предприятий, тем более, что многие из них неконкурентоспособны и не могут обеспечить высокой окупаемости инвестиций при приемлемом уровне риска. Инвестиции с фондового рынка могут привлечь лишь немногие информационно открытые крупные корпорации. 
Некоторые экономисты предлагают решить эту проблему за счет государственных кредитов и финансовых гарантий, эмиссионного рефинансирования, переучета долговых обязательств в Центробанке, используя для этого стабилизационный фонд, профицит госбюджета, золотовалютные резервы и природную ренту. Однако, как показывает мировой опыт, это подрывает механизм рыночной конкуренции, снижает эффективность инвестиций и может привести к гиперинфляции. Нерегулируемое привлечение иностранных инвестиций может стать угрозой для экономической безопасности. 
Одним из перспективных направлений инвестиционной политики предприятий, особенно малых и средних, является развитие лизинга. В последние годы по этой проблеме вышел ряд публикаций, однако, единой точки зрения об экономическом содержании, классификации видов, наиболее рациональных сферах развития и путях повышения эффективности лизинга еще не выработано. Это определяет актуальность темы исследования. 
В условиях становления рыночных отношений в России и острой необходимости ускоренной реконструкции устаревшей материально-технической базы производства особое значение в практической работе по структурной перестройке экономики страны приобретает лизинг как форма предпринимательской деятельности, более полно отвечающая требованиям научно-технического прогресса и гармоничного сочетания частных, групповых и общественных интересов, и позволяющая при финансовых затруднениях, преодолеть отчуждение инициативных работников от новейших технологий и современного оборудования. 
Лизинг формирует новые, более мощные мотивационные стимулы в предпринимательстве. Он открывает широкий простор для инициативы и предприимчивости, рационального использования материальных, финансовых и трудовых ресурсов, превращает каждого работника в реального хозяина несобственных средств производства, который самостоятельно принимает технические, технологические и организационные решения с полной экономической ответственностью за их последствия. В результате лизинг позволяет возвысить личность в иерархической структуре мотивационных стимулов поведения от первичного стремления удовлетворить базовые физиологические потребности до высшего уровня мотивации, когда вся совокупность интересов сводится уже к самореализации личного интеллектуального потенциала. Он способствует массовому перемещению интересов людей от неурегулированной спекулятивной купли-продажи к сфере материального производства, которая в стабильной экономике обеспечит устойчивые и намного более высокие доходы всем слоям населения. 
Привлекательность лизинговых услуг состоит также и в том, что применение их в хозяйственной практике позволяет начинающим предпринимателям открыть или значительно расширить собственное дело даже при весьма ограниченном стартовом капитале.
При использовании лизингового механизма имеющиеся у предпринимателя денежные средства можно направить, например, на закупку необходимого сырья, а лизинговые выплаты осуществлять из прибыли, полученной в результате эксплуатации арендуемого оборудования. Эффективность многостороннего воздействия лизинга на экономику определяется тем, что он одновременно активизирует инвестиции частного капитала в сферу производства, улучшает финансовое состояние непосредственных товаропроизводителей и повышает конкурентоспособность малого и среднего отечественного бизнеса.
Как универсальная ценность, как величайшее достижение человеческого разума, лизинг обладает определенной социальной нейтральностью, индифферентностью по отношению к способу производства вообще и к формам общественного хозяйства. Поэтому он в одинаковой мере оказывается не просто приемлемым, а крайне необходимым при любом общественном устройстве и особенно при многоукладной экономике. В свою очередь эти, а также многие другие причины обуславливают актуальность данной темы.
Целью дипломной работы является - развитие концепции лизинга как эффективной организационно-экономической формы инвестиционной политики предприятий. 
Эту цель конкретизируют следующие задачи исследования:
определить содержание лизинга как организационно-экономической формы производственных инвестиций;
выявить основные тенденции развития лизингового рынка по видам лизинга, составу его субъектов и объектов;
- рассмотреть исторические предпосылки возникновения лизинга и лизинговых операций в целом;
- изучить теоретические основы лизинговых операций и механизм их функционирования;
- рассмотреть порядок проведения лизинговых операций и их правовое регулирование;
- систематизировать и оптимизированы пути повышения эффективности лизинговых операций.
Предмет исследования – механизм осуществления лизинговых операций в России.
Объект исследования - развитие лизинговой политики предприятий малого и среднего бизнеса, в том числе в сфере производства и эксплуатации транспортных средств.
Методологической основой исследования принята теория конкуренции и производственных инвестиций как основы поддержания и повышения конкурентоспособности, развитая в работах отечественных и зарубежных экономистов. Непосредственно теории и практике лизинга посвящены работы Овчинниковой В.Ф., Назаровой Ф.М. , Матовникова М.Ю., Мензулловой И.А., Литвиновой Д.В. и других авторов.
Научная новизна исследования заключается в том, что оно пред¬ставляет собой комплексно-правовой анализ лизинговой деятельности после принятия за последние два года важнейших нормативно-правовых актов, внесших значительные изменения в регулирование лизин¬говых отношений в РФ, в котором институт лизинга рассматривается одно¬временно как правовая и экономическая категория.
Результатом этого анализа являются положения, обладающие элемен¬тами научной новизны:
• обоснована авторская позиция, согласно которой институт лизинга в современном понимании сложился со второй половины 20 в. Это произошло в эпоху научно-технической революции, когда изменения в структуре производительных сил, в общественном разделении тру¬да, в отраслевой и профессиональной структуре общества привели к возникновению новых сложных экономических структур и отноше¬ний, возникновению новых правовых институтов; 
• на основе исследования правовой природы, сущности института ли¬зинга определено, что сложность отнесения лизинговой сделки к традиционной категории договоров заключается в том, что в совре¬менном понимании институт лизинга первоначально сформировался как сложная система финансово-экономических связей, направлен¬ных на решение инвестиционных, кредитных и иных задач. Поэтому традиционные правовые договорные конструкции не в полной мере отражают многообразие сущности лизинга в современном мире; 
• выявлены общие закономерности и различия в развитии лизинга как в России, так и в зарубежных странах; определены факторы, повли¬явшие на особенности становления лизинга в России; 
• подробно проанализирован правовой механизм проведения лизинго¬вой сделки, выявлены его основные этапы и показаны правовые осо¬бенности, взаимозависимость и проблемы, возникающие в его функ¬ционировании; предложены меры по преодолению возникающих проблем.
Информационно-статистической базой работы послужили обзоры лизингового рынка, выполненные российскими и зарубежными информационно-аналитическими центрами, а также данные первичного учета предприятий и лизинговых компаний Татарстана и других регионов России.

 
ГЛАВА 1. Экономическая сущность лизинга 
1.1. История возникновения лизинга и лизинговых операций 
Термин “лизинг” в современном распространенном понимании впервые был использован в деловом хозяйственном обороте в 1877 г., когда американская телефонная компания “Белл” стала не продавать свои телефонные аппараты, а предоставлять их во временное пользование за арендную плату. В истории аренды (лизинга) в России было много различных этапов: были взлеты и спады. В сфере промышленности России до начала 90-х гг. лизинг применялся в ограниченных масштабах и в основном советскими внешнеторговыми организациями для приобретения и реализации современных машин и оборудования с использованием специальной формы кредита. В соглашениях, заключаемых советскими и иностранными партнерами, лизинг фиксировался как аренда на неопределенный срок. Предметом таких соглашений были крупногабаритные универсальные и другие дорогостоящие станки, поточные линии, дорожно-строительные, кузнечнопрессовое и энергетическое оборудование, а также воздушные и морские суда, ремонтные мастерские, вычислительная техника. 
На условиях бербоут-чартера (разновидность лизинговой операции, найм судна без экипажа) Минфлот СССР приобрел значительное количество танкеров, сухогрузов, пассажирских судов, построенных на иностранных верфях. В 1990г. “Аэрофлот” взял в лизинг первые западноевропейские аэробусы А-310. Начало развития лизинговых операций на российском внутреннем рынке относится к середине 1989 г. в связи с переводом предприятий на арендные формы хозяйствования. Становление правовых норм применения лизинга связано с принятием основ законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде (23 ноября 1989 г.) и письмом Госбанка СССР от 16 февраля 1990 г. № 270 “О плане счетов бухгалтерского учета”, в котором был представлен порядок отражения лизинга в бухгалтерском учете, а позднее – в 1991 г. в Законе “О банках и банковской деятельности” были предусмотрены лизинговые операции.
В первой половине 90-х гг. при активном участии банков стали создаваться первые современные лизинговые компании. Так, в 1988 г. было создано советско – финское лизинговое предприятие СП “Арендмаш” по сдаче в аренду стройтехники инофирмам, работающим в СССР. В том же году было образовано, а с 1989 г. стало действовать АО “Совфинтрейд”, в уставе которого предусматривались лизинговые операции. В конце 1989 г. для проведения лизинга была образована компания “Рыбкомфлот”.
В 1990 г. было создано четыре лизинговых компании. Во Владивостоке – “Дальлизинг” (лизинг рыболовецких судов, шахтного оборудования). В Нижнем Новгороде – торгово-лизинговое объединение “Россия” (операции со станочным оборудованием, прокатными станами, электронными системами). В Ярославле образовалась лизинговая компания “Ярославтехлизинг”, а в Санкт-Петербурге – компания “Балтийский лизинг”. А в 1991 г. была создана советско-французско-немецкая лизинговая компания “Евролизинг”, учредителями которой с советской стороны стали Внешэкономбанк СССР, Совморфлот и Госснаб СССР, а с французской стороны – “Банк Националь де Пари”, а с немецкой – одна из крупнейших лизинговых компаний Западной Германии – “Митфинанц ГмбХ”.
В 1992 г. в Москве появились компании “Лизингбизнес”, “Межсбер-Юраско-лизинг”, “Промстройлизинг”, образовалось Русское акционерное лизинговое общество “РАЛИО”. В 1993 г. зарегистрированы Русско-германская лизинговая компания (РГ-лизинг), компании “Лизинком”, “Аэролизинг”.
В октябре 1994 г. лизинговые компании России для защиты своих интересов и представления их в органах государственной и исполнительной власти создали Российскую ассоциацию лизинговых компаний “Рослизинг”, которая в том же году стала корреспондентским членом “Leaseurope”. Представители “Рослизинга” стали членами Исполнительного комитета, Совета Федерации, а также членами ее различных комитетов по налогообложению, бухгалтерскому учету, юридического комитета, комитета по статистике и членами рабочей группы по лизингу в странах Центральной и Восточной Европы.
Лизинг в России применялся, прежде всего, как форма государственной поддержки предприятий, которым передавалось в лизинг оборудование, приобретенное у поставщиков за счет государственных бюджетных средств и внебюджетных фондов. Подтверждением этому является Постановление Правительства Российской Федерации от 16 июня 1994 года “Об организации обеспечения агропромышленного комплекса машиностроительной продукцией на основе долгосрочной аренды (лизинга)”. На цели финансовой поддержки предприятий АПК, и конечно, изготовителей продукции для АПК Министерству финансов Российской Федерации было поручено разработать и утвердить порядок предоставления и возврата сумм, выделяемых за счет средств финансовой поддержки сельского хозяйства. 
В 1995 году были разработаны и утверждены другие нормативные документы. Появилась нормативная база для развития финансового лизинга. Так, Постановлением Правительства Российской Федерации 633 от 29 июня 1995 года “О развитии лизинга в инвестиционной деятельности” утверждено Временное положение о лизинге, в котором предусмотрены налоговые послабления в пользу развития лизинга. 
В целях активизации инвестиционного процесса и технического перевооружения отраслей экономики страны на основе широкого использования операций финансового лизинга Правительство Российской Федерации приняло Постановление 1133 от 20 ноября 1995 года “О внесении дополнений в Положение о составе затрат по производству и реализации (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли”, согласно которому предоставлены налоговые льготы для субъектов лизинговых операций. Так, согласно указанному Постановлению предусмотрено с 1 июля 1991 года отнесение сумм лизинговых платежей, включая платежи по процентам за кредиты банков и других кредитных учреждений, на себестоимость продукции (работ, услуг), произведенной субъектом лизинговых операций. Предусмотрены и другие налоговые льготы.
Опыт лизинговых сделок показал, что они выгодны как для инвесторов так и для финансистов. Лизингополучателю эта форма отношений крайне выгодна, т.к. не надо выкладывать крупные суммы денег единовременно. Кроме того, согласно закону “О внесении изменений в Закон Российской Федерации “О налоге на добавленную стоимость” платежи малых предприятий - лизингополучателей по лизинговым сделкам освобождены от НДС.
Эта льгота может широко используется малыми предприятиями при покупке инвестиционных товаров, поскольку лизинг может предусматривать последующий выкуп имущества лизингополучателем. Более того, этим путем может пойти любая компания, создав дочернее малое предприятие и приобретая инвестиционные товары через него.
Плюсом для лизингодателя является то, что в договоре лизинга может предусматриваться ускоренная амортизация лизингового имущества с последующем уведомлением об этом налоговых органов. Используя ускоренную амортизацию, лизинговая компания имеет возможность получить налоговые льготы.
Минус лизинга - обложение (до тех пор, пока президент не подпишет закон об НДС) лизинговых платежей налогом на добавленную стоимость. 
В целях дальнейшего развития лизинговых отношений необходимо предусмотреть освобождение хозяйствующих субъектов - лизингодателей от уплаты налога на прибыль, получаемую ими от реализации договоров финансового лизинга со сроком действия не менее 3-х лет, а для банков и других кредитных учреждений предусмотреть освобождение от уплаты налога на прибыль, получаемую ими от предоставления кредитов на срок более 3-х лет для реализации операций финансового лизинга.
На сегодняшний день лизинг является единственным способом для бизнеса начать свое дело. Приобретение оборудования по лизингу для предпринимателей выгоднее, чем удовлетворение своих потребностей в основных средствах (фондах) за счет заемных средств. Во-первых, кредиты предоставляются банками под более высокие проценты, во- вторых, пока происходит оформление документов, оборудование уже успевает вырасти в цене, а банк общую сумму выдаваемого кредита не пересматривает. А по лизингу появляется возможность осуществлять выплаты на максимально льготных для предприятия условиях. Более того, осуществлять платежи по лизингу предприниматели начинают только после того, как оборудование уже смонтировано, сырье закуплено, персонал готов.
Объектом лизинговых сделок чаще всего выступает оборудование которое способно быстро себя окупить. В первую очередь это офисное оборудование, которое в больших количествах требуется финансовым структурам. Затем идет оборудование для предприятий малого и среднего бизнеса - медицинская, пищевая промышленность и т.д. При этом основным требованием к оборудованию является серийность его производства, чтобы в случае неплатежеспособности клиента можно было быстро передать его другому или продать.
Особую роль в свое время играл лизинг в обеспечении агропромышленного комплекса (АПК) машиностроительной продукцией. Начало этому процессу положило выделение из федерального бюджета в 1994 г. в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 1994 г. № 686 “Об организации обеспечения агропромышленного комплекса машиностроительной продукцией на основе долгосрочной аренды (лизинга)” бюджетных ассигнований.
Для осуществления лизинговых операций был создан специальный фонд, формируемый за счет федеральных и региональных бюджетных ассигнований, средств машиностроительных предприятий, поставляющих для агропромышленного комплекса машиностроительную продукцию, а также других источников.
Бюджетные ассигнования с 1994 г. выделялись на возвратной основе Минсельхозпроду Российской Федерации . Выполнение и координацию работ по проведению лизинговых операций осуществляло с 1994 г. по 1997 г. ОАО “Росагроснаб”.  
ОАО “Росагроснаб” на основе согласованной с Минсельхозпродом Российской Федерации номенклатуры в пределах предусмотренных средств заключало лизинговые договоры с лизингополучателями и договоры купли-продажи с заводами-изготовителями продукции машиностроения. Продукция, отгруженная поставщиками по прямым соглашениям или договорам с потребителями без документов ОАО “Росагроснаб”, не оплачивались из лизингового фонда.
ОАО “Росагроснаб” оплачивал поставщику стоимость машин и оборудования с учетом транспортных расходов после того, как лизингополучатели подтверждали их фактическое получение и соответствие качества и комплектности требованиям ГОСТа и ТУ. Предоплата продукции, закупаемой по лизингу, не производилась. В то же время была разрешена аккредитивная форма оплаты, а при поставке машиностроительной продукции из-за рубежа - предоплата таможенных расходов по ее ввозу на территорию Российской Федерации , а также транспортных расходов от границ Российской Федерации до лизингополучателя за счет средств лизингового фонда. При поставке техники и оборудования в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности применялись предоплата фрахта судна и парома.
Ежегодно в течение срока действия договора с лизингополучателей взималась арендная плата в размере 3% от остаточной стоимости приобретенных машин и оборудования, которая использовалась для пополнения лизингового фонда лизингодателя, а также на содержание аппарата лизингодателя. Лизингополучатель приходовал долгосрочно арендуемые им основные средства на свой баланс, начислял по ним износ и возмещал лизинговые платежи в сроки, определенные лизинговым договором. 
В установленные договорами лизинга сроки лизинговые платежи поступали в лизинговый фонд ОАО “Росагроснаб” и использовались для проведения новых лизинговых операций.
Изменения в рассмотренном выше порядке применения финансового лизинга внесло Постановление Правительства Российской Федерации от 29 октября 1997 г. “О совершенствовании лизинговой деятельности в агропромышленном комплексе Российской Федерации”. В соответствии с ним средства федерального бюджета, направляемые на лизинговые операции, могут получать лизинговые компании на условиях конкурса на право осуществления лизинговых операций. При этом ОАО “Росагроснаб” лишилось монопольного права на аккумуляцию лизингового фонда для АПК. Был предусмотрен возврат предоставленных ему средств федерального бюджета и выполнение обязательств по ранее заключенным договорам.
Предусматриваемые в федеральном бюджете ассигнования, направляемые на формирование лизингового фонда для обеспечения АПК машиностроительной продукцией и приобретения племенного скота на основе лизинга, составляют теперь средства федерального лизингового фонда. Возвращаемые федеральному бюджету средств по лизинговым операциям используются для осуществления лизинговых операций в агропромышленном комплексе.
С 1 января 1996 года введены в действие Указания об отражении в бухгалтерском учете лизинговых операций, согласно которым лизинговые платежи относятся на себестоимость продукции (работ, услуг) и позволяют тем самым уменьшить сумму налога на прибыль.
В феврале 1996 года Постановлением Правительства Российской Федерации было утверждено Положение о лицензировании лизинговой деятельности в Российской Федерации, согласно которому в лицензии может быть отказано, если сочтут, что у соискателя отсутствует возможность выполнять функции лизингодателя, кроме того лизинговая деятельность должна быть для компании основной и давать не менее 40 % дохода по итогам года (в дальнейшем отменено).
Наиболее распространенной формой лизинга, применяемой в России, является финансовый лизинг, так как экономические возможности а - лизингодателя в наибольшей степени отвечают формам передачи объекта лизинга на сроки, совпадающие со сроками полной амортизации. В отличие от зарубежных стран, объектом лизинговых сделок в России в основном выступает быстро окупаемое серийное оборудование, которое в случае неплатежеспособности клиента, можно быстро передать другому или продать. Лизинговые операции у нас носят среднесрочный характер, долгосрочных и дорогостоящих проектов очень мало, так как сложно найти соответствующего поставщика и оценить финансовые возможности клиента.
  Благополучным для развития лизинга были 1996, 1997, начало 1998г. Этот период отличается образованием большого количества лизинговых компаний и холдингов. И, хотя, большие суммы фигурируют в лизинговых проектах, эти объемы пока незначительны для нашей страны. Удельный вес лизинга в общем объеме инвестиций составляют чуть более 2% в то время как в других странах достигает 25-30% и более. Кризис августа 1998 г. перечеркнул многие положительные достижения в этой области.
С 8 февраля 1998 г. Россия присоединилась к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге, что открывает новые перспективы для развития лизинга в России . 29 октября 1998 г. вступил в действие специальный Закон Российской Федерации “О лизинге”. Указы Президента, постановления Правительства России и другие нормативные акты, регулирующие лизинговые отношения, были приведены в соответствие с этим законом. 
В настоящее время в России успешно работают до пятисот лизинговых компаний (Приложение 2,3), до восьмидесяти банков страны также занимаются лизинговыми операциями, что в конечном итоге способствует развитию экономики страны. Удельный вес лизинга в общем объеме инвестиций в 2001 г. достиг 4,7% и продолжает увеличиваться. Большая часть лизинговых сделок направляется на покупку оборудования для торговли, автотранспорта, производственно-технологического оборудования, оргтехники.
Следует отметить, что в последнее время законодательство о лизинговой деятельности претерпело значительные изменения, что позволяет более эффективно использовать механизм лизинга в работе российских предприятий. Приведен в соответствие с Гражданским кодексом Российской Федерации Федеральный закон от 29.10.98г. “О финансовой аренде (лизинге)” Лизинг исключен из перечня лицензируемых видов деятельности.  

1.2. Понятие и сущность лизинга. 
Лизинг представляет собой инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, при котором лизингодатель обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество лизингополучателю за плату во временное пользование с правом последующего выкупа.
Рассмотрим основные черты и особенности, присущие лизингу:
- преимущественное право выбора имущества и его изготовителя (продавца) принадлежит пользователю;
- продавец имущества знает, что имущество специально приобретается для сдачи его в лизинг;
- имущество непосредственно поставляется пользователю, минуя собственника, и принимается в эксплуатацию пользователем;
- пользователь имущества в случае обнаружения дефектов направляет свои претензии не собственнику, а непосредственно продавцу, с которым никакими отношениями не связан;
- лизингодатель приобретает имущество не для собственного использования, а специально для передачи его во временное пользование;
- весь срок договора лизинга имущество остается собственностью лизингодателя;
- собственник имущества за передачу его во временное пользование получает вознаграждение;
- пользователь имущества досрочно или после окончания срока договора имеет право на приобретение его в собственность. 
Сущность лизинга сводиться к тому, что характер взаимоотношений в сфере лизинга, можно представить как лизингодатель, лизингополучатель, продавец (поставщик) имущества, а лизинговая операция осуществляется по следующей схеме. 
Лизингодатель нуждается в некотором имуществе, для приобретения которого у него нет свободных финансовых средств. Тогда он находит лизинговую компанию, которая располагает достаточными финансовыми средствами, и обращается к ней с деловым предложением о заключении лизинговой сделки. Согласно этой сделке, лизингополучатель выбирает продавца, располагающего требуемым имуществом, а лизингодатель приобретает его в собственность и передает лизингополучателю во временное пользование за оговоренную в договоре лизинга плату. По окончании договора в зависимости от его условий имущество возвращается лизингодателю или переходит в собственность лизингополучателя. 
В случае реализации дорогостоящего проекта число участников сделки увеличивается. Это, как правило, происходит за счет привлечения лизингодателем к сделке новых источников финансовых средств (банков, страховых компаний, инвестиционных фондов и т.п.).  
С точки зрения имущественных отношений лизинговая сделка состоит из двух взаимосвязанных составляющих: отношений по купле-продаже и отношений, связанных с временным использованием имущества. С точки зрения обязательственного права эти отношения могут быть реализованы с помощью двух видов договора: купли-продажи и лизинга (передачи имущества во временное пользование).  
В случае если в договоре лизинга предусмотрена продажа имущества после окончания срока договора, то отношения по временному использованию переходят в отношения купли-продажи, только теперь между лизингодателем и пользователем имущества. 
Все этапы лизингового процесса тесно связаны между собой. Так, отношения по временному использованию имущества (договор лизинга) возникают только после реализации договора купли-продажи. Можно сказать, что в лизинговой сделке исполнение одного договора дает толчок к возникновению следующей сделки, а участники лизингового процесса тесно взаимодействуют между собой на разных этапах. 
Для удовлетворения потребностей предприятий в основных фондах (машинах, оборудовании и пр.) используются как собственные, так и привлеченные средства. Плата за кредиты, предоставленные на эти цели, производится из прибыли предприятий. Однако получить крупный кредит на приобретение дорогостоящего оборудования, особенно малым и средним предприятиям, весьма сложно по разным причинам, в том числе из-за отсутствия денежных гарантий его возврата.
Учитывая сложности финансирования капитальных затрат, в международной практике выработана схема финансирования с применением элементов аренды и кредитных обязательств. Совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга определен в Федеральном законе Российской Федерации от 29 октября 1998 года № 164-ФЗ “О финансовой аренде (лизинге) как лизинг (Статья 2). Статьей 1 предусмотрено, что сферой его применения является лизинг имущества, относящегося к непотребляемым вещам (кроме земельных участков и других природных объектов), передаваемым во временное владение и в пользование физическим и юридическим лицам.
Следует обратить внимание на два обстоятельства. Во-первых, сфера применения законодательного акта не ограничивается только основными фондами, - она шире. Во-вторых, возможность передачи имущества в лизинг распространяется на физических лиц. Это могло бы стать существенным шагом вперед по сравнению с ранее действовавшими законодательными и нормативными актами, в том случае если бы в последующих статьях Закона не было введено ограничение, связанное с использованием этого имущества только для предпринимательских целей
Экономическая сущность лизинга в течение длительного времени остается спорной. Содержание и роль его в теории и практике трактуется по-разному, и зачастую противоречиво.
Одни рассматривают лизинг, как своеобразный способ кредитования предпринимательской деятельности, другие полностью отождествляют его с долгосрочной арендой или с одной из ее форм, которая, в свою очередь, сводится к наемным или подрядным отношениям, третьи считают лизинг завуалированным способом купли-продажи средств производства или права пользования чужим имуществом, а четвертые интерпретируют лизинг как действия за чужой счет, т.е. управление чужим имуществом по поручению доверителя.
Наибольшее распространение в теории и среди практических работников получило полное или почти полное отождествление лизинга с арендой вообще или с одной из ее форм. В Гражданском кодексе Российской Федерации лизинг также односторонне и неполно определяется как долгосрочная финансовая аренда. В ст. 665 сущность всего лизингового процесса упрощенно сводится вообще только к договору аренды без определения объема понятия, родовых и видовых признаков. Поэтому субъекты лизинговых отношений неправомерно именуются арендатором и арендодателем, правовой статус которых существенно отличается от лизингодателя и лизингополучателя по ряду позиций. Уже в 1998г. в специальном законе Российской Федерации лизинг определяется совсем иначе – в соответствии с его основной функцией – как вид инвестиционной деятельности, а термин “аренда” в тексте этого нормативного акта не использовался ни разу, что можно считать другой крайностью, так как лизинг без механизма арендных отношений не существует. Поэтому Законом Российской Федерации от 29 января 2002 г. “О внесении изменений и дополнений в Закон “О лизинге” предусмотрено изменить его название и возвратиться к формулировке ст.6 ГК РФ – “финансовая аренда (лизинг)”. 
Точно так же нельзя сводить сущность лизинга к правовым нормам, регулирующим куплю-продажу товаров в рассрочку (ст.488,489,491 ГК РФ), хотя эти два вида сделок имеют много общих свойств.
Наличие некоторого сходства лизинга с куплей-продажей товара в рассрочку служит основанием:
В теории - для классификации лизинговых контрактов как купли-продажи в одних случаях различного имущества, а в других – даже не имущества, а только права пользования им;
В практике – для незаконного получения налоговых льгот путем маскировки обычной купли-продажи различных товаров под лизинговую форму сделки
Недопустимо смешение лизинга с процессом управления чужим имуществом по поручению доверителя (трастом), имеющего с ним больше различий, чем сходства.
В нормативных актах РФ понятие лизинга также неоднократно изменялось и уточнялось.
Современное понимание лизинга восходит к классическим принципам римского права о разграничении собственника и пользователя имущества. Возникновение и само существование его в качестве особого вида бизнеса основаны именно на возможности разделения компонентов собственности на два важнейших правомочия: пользования вещью, т.е. применение ее в соответствии с назначением с целью извлечения дохода и других выгод, и само право собственности как правовое господство лица над объектом собственности. Многовековым опытом доказано, что богатство в конечном счете заключается не просто в обладании собственностью непосредственно, а в эффективном ее использовании. Особенность состоит в том, что объект лизинга одновременно выступает как собственность лизингодателя и как функция капитала лизингополучателя.
Отсюда, прежде всего, следует, что лизинг – это способ реализации отношений собственности, выражающий определенное состояние производительных сил и производственных отношений, с которыми он находится в тесной взаимосвязи. Особая экономическая роль лизинговой деятельности как раз и состоит в том, что она способствует становлению частной собственности на средства производства и ведет к преодолению ее, смене владельца и распорядителя. В процессе лизинга происходит саморазвитие и государственной собственности, а при определенных условиях – и превращение ее в частную, общую совместную или долевую. Вкладывая свои средства и труд в улучшение и количественное умножение основных средств производства, лизингополучатели становятся уже не только владельцами, но и собственниками таких приращений. В результате в лизинге достигается разрешение двойственности общей собственности, которая принадлежит всем совместно действующим предпринимателям вместе и одновременно каждому в отдельности.
Лизингополучатель выступает одновременно в трех качествах: - предпринимателя – труженика – собственника. Он не только использует переданные ему средства производства, но и владеет и распоряжается ими определенным образом. 
Лизинг является организационной формой предпринимательской деятельности, выражающей отношения собственности и инвестирования, особую систему хозяйствования, он имеет свое собственное содержание и различные формы проявления.
Социально-экономическое содержание лизинга определяется отношениями собственности и совместной экономической деятельности по вертикали и горизонтали (с собственником, обществом и т.д.), а также условиями трансформации собственности.
Материально-вещественная сторона лизинга характеризуется организационно-правовыми формами производства, наймом всех или части вещественных элементов предпринимательской деятельности, куплей-продажей имущества и условиями кредитования. 
В русском языке нет точного аналога термина “лизинг”. Корень “лиз” в переводе с греческого означает “растворение”, а с английского – “арендовать”, сдавать внаем” В российской деловой и разговорной практике допускается выражение сущности лизинговых отношений с помощью целого ряда понятий: “лизинговые правоотношения”, “лизинг”, “лизинговая операция”, “лизинговая сделка”, “лизинговый проект”.
Считается общепризнанным, что лизинг тесным образом связан с арендным механизмом. Но в деловом обороте лизинг имеет более широкую сложную тройственную экономическую основу и сохраняет в себе одновременно существенные свойства кредитной сделки, инвестиционной и арендной деятельности, которые тесно сочетаются и взаимопроникают друг в друга, образуя в совокупности новую организационно-правовую форму бизнеса. Лизинг относится к предпринимательской деятельности более высокого уровня по сравнению с арендной, банковской или коммерческой, так как он требует глубоких знаний и финансового бизнеса, и положения в производстве, на рынках оборудования и недвижимости, а также изменяющихся потребностей клиентов и особенностей аренды. Следовательно, лизинг – это система предпринимательской деятельности, включающая в себя, как минимум, три вида организационно-экономических отношений: арендные, инвестиционные и торговые. Лизинговой же деятельностью считается выполнение лизингодателем функций по договору лизинга – по приобретению имущества и передаче его в лизинг. 
Осуществлять лизинговую деятельность могут юридические и физические лица.
Лизинг как сложное, социально-экономическое явление выполняет важнейшие народно-хозяйственные функции по формированию многоукладной экономики и активизации производственной деятельности. Из многочисленных функций лизинга уточним только четыре.
Финансовая функция выражается в освобождении товаропроизводителя от единовременной оплаты полной стоимости средств производства и предоставлении ему как бы долгосрочного кредита в материально-вещественной форме.
Производственная функция лизинга заключается в оперативном решении производственных задач путем временного использования, а не их покупки дорогостоящих и морально стареющих машин. Это эффективный способ материально-технического снабжения производства и доступа к новейшей техники, НТП. При полносервисном лизинге передача имущества может сопровождаться широким сервисом (техобслуживание, страхование, обеспечение сырьем, рабочей силой и т.д.). 
Функции сбыта – это расширение круга потребителей и завоевание новых рынков сбыта. Вовлечение в сферу лизинга тех, кто не может сразу купить то или другое имущество.
 Функция получения налоговых и амортизационных льгот имеет следующие особенности:
- взятое по лизингу имущество может не отражаться на балансе пользователя, поскольку право собственности сохраняется за лизингодателем;
- лизинговые платежи относятся на себестоимость производимой продукции (услуг), что соответственно снижает налогооблагаемую прибыль;
- применение ускоренной амортизации, исчисляемой не на базе нормативного срока службы объекта лизинга а исходя из срока контракта, снижает облагаемую прибыль и ускоряет обновление имущества.
В результате лизинг способствует диверсификации предложений, вовлекая новые объекты в свою сферу, развивает и диверсифицирует рынок средств производства, сокращает цикл освоения новых поколений техники.
Лизинг обладает многофакторным прямым опосредованным воздействием на все стороны производства, жизни и быта широких слоев населения.
В экономическом смысле лизинг – это комплекс имущественных отношений, обеспечивающий техническое перевооружение предприятий и ускорение научно-технического прогресса с помощью прямых инвестиций в материальной и денежной формах.
В социальном – это надежный способ преодоления отчуждения начинающих предпринимателей от средств производства, приватизации государственной собственности, стимулирования трудовой активности людей и мобилизации их творческих возможностей.
В политическом – это действенное средство демократизации хозяйственной жизни и формирования среднего слоя общества.
В духовном – с помощью лизинга возрождаются нравственные основы здорового трудового образа жизни, веры в собственные возможности, законность, прогресс и справедливость. 
  Необходимость применения лизинга сводится к следующим основным моментам:
1.Лизинг дает возможность предприятию-арендатору расширить производство и наладить обслуживание оборудования без крупных единовременных затрат и необходимости привлечения заемных средств. При этом для арендатора вопрос приобретения и финансирования оборудования решается одновременно, в отличие от банковского кредитования, обязательным условием которого часто выставляется погашение заемщиком части стоимости займа в размере 15-20 % его суммы.
2. При лизинге обеспечивается 100 % финансирование сделки.
3. Смягчается проблема ограниченности средств (при международном лизинге - инвалютных средств), затраты на приобретение оборудования равномерно распределяются на весь срок действия договора. Высвобождаются средства для вложения в другие виды активов.
4. Не привлекается заемный капитал, и в балансе предприятия поддерживается оптимальное соотношение собственного и заемного капиталов.
5. Арендные платежи производятся только после установки, наладки и пуска оборудования. Тем самым арендующее предприятие имеет возможность осуществлять платежи из средств, поступающих от реализации продукции, выработанной на арендуемом оборудовании.
6. Лизинговые соглашения могут предусматривать обязательства арендодателя производить ремонт и техобслуживание оборудования. Это особенно важно при лизинге сложного комплектного оборудования, требующего привлечения высококвалифицированного персонала для пуско-наладочных работ, ремонта и обслуживания.
7. Лизинг позволяет арендатору периодически обновлять морально стареющее оборудование без значительных финансовых затрат. Это имеет особую актуальность в отношении ЭВМ и другой быстро морально обесценивающейся техники.
8. Налоговые льготы и другие инвестиционные стимулы по капиталовложениям в машины и оборудование, сдаваемые в аренду, которые продолжают применяться в некоторых западных странах, позволяют в некоторых случаях договариваться об арендных ставках иногда даже ниже текущего банковского процента.
9. При международном лизинге имеют значение таможенные правила, применяемые в стране арендатора. Уплачивая таможенную пошлину не с первоначальной, а с остаточной стоимости, арендатор реализует существенные льготы.
Ввиду того, что лизинговые платежи осуществляются по фиксированному графику, предприятие-арендатор имеет большие возможности координировать затраты на финансирование капитальных вложений и поступления от реализации выпускаемой продукции, чем это имеет место при купле-продаже оборудования. Все это способствует стабильности финансовых планов арендатора. 
В некоторых лизинговых сделках арендатор имеет право льготного, в сравнении с другими покупателями, приобретения арендованного имущества по окончании контрактного срока.
При оперативном лизинге риск случайной гибели или утраты оборудования лежит на арендодателе, как собственнике имущества.
Кроме того, необходимо отметить, что лизинговая фирма может оказать арендатору ценное содействие в составлении технико-экономического обоснования проекта и выяснении его выполнимости в предусматриваемые арендатором сроки.
Высокая гибкость лизинга позволяет оперативно реагировать на изменения рыночной конъюнктуры. Широкий спектр услуг, предоставляемых по лизингу, и возможность заключения сложных, многоступенчатых сделок обеспечивают высокую степень адаптации к конкретным способностям арендатора.

1.3. Лизинговые операции, виды и механизм функционирования. 
Для организации работы по освоению лизинговых отношений важное значение имеет правильное определение возможных видов, форм и способов их реализации, тем более что мировая практика выработала многочисленные варианты лизинговых соглашений.
Все классификационные признаки видов лизинга можно объединить в две группы (рис.1) (Приложение1):
Организационно-правовые признаки:
форма организации сделки;
объем сервисных услуг;
состав участников сделки;
объект лизинговых отношений;
переуступка прав и обязанностей;
продолжительность сделок;
сфера рынка.
Финансово-экономические признаки:
фискальные условия;
размер сделки;
способ финансирования;
 риск лизингодателя;  
 режим амортизации объектов лизинга;
система лизинговых платежей.
 
Рис.1 Классификационные признаки видов лизинга  
В зависимости от формы организации и техники проведения операции различают лизинг прямой, косвенный, возвратный и лизинг поставщику.
Прямой лизинг имеет место в том случае, когда поставщик (изготовитель) сам, совмещая функции лизингодателя, без посредников сдает объект в лизинг в упрощенном порядке. 
Косвенный лизинг предусматривает передачу имущества в лизинг через посредников.
Возвратный лизинг рассматривается как разновидность финансового лизинга. Его отличие состоит в том, что собственник имущества передает право собственности на него будущему лизингодателю на условиях купли-продажи, т.е. продает его и одновременно вступает с ним в иные отношения - в качестве пользователя этого имущества. В том случае поставщик и лизингодатель являются одним и тем же юридическим лицом. 
Таким образом, возвратный лизинг предполагает наличие системы взаимосвязанных соглашений, при которой предприятие - собственник движимого или недвижимого имущества продает эту собственность лизинговой компании с одновременным оформлением договора о долгосрочной аренде своей бывшей собственности на условиях лизинга.
Возвратный лизинг выступает в данном случае как альтернатива залоговой операции, причем продавец собственности, перевоплощающийся в лизингополучателя, немедленно получает в свое распоряжение от покупателя взаимно согласованную сумму сделки купли-продажи, а покупатель продолжает участвовать в этой операции, но уже в качестве лизингодателя.
В отечественной практике возвратный лизинг необходим прежде всего для тех хозяйствующих субъектов, которым срочно требуются значительные объемы оборотных средств.
Для предприятия, ранее владевшего этой собственностью, важно, став лизингополучателем, продолжать пользоваться своей прежней собственностью на новых условиях лизинга. В финансовом отношении это напоминает заемную операцию, при которой расчеты производятся по согласованному графику лизинговых платежей. В случае же предоставления займа под залог финансовая компания рассчитывала бы на получение серии равновеликих платежей, достаточных как для погашения займа, так и для получения заимодавцем обусловленной ставки за инвестированную сумму.
Важным преимуществом возвратного лизинга является использование уже находящегося в эксплуатации оборудования в качестве источника финансирования строящихся новых объектов с вытекающей из этого возможностью использовать налоговые льготы, предоставляемые участникам лизинговых операций. Возвратный лизинг дает возможность рефинансировать капитальные вложения с меньшими затратами, чем при привлечении банковских ссуд, особенно если платежеспособность предприятия ставится кредитующими организациями под сомнение ввиду неблагоприятного соотношения между его уставным капиталом и заемными фондами. 
При возвратном лизинге сумма платежей должна быть достаточной для полного возмещения инвестору всей суммы, которая была выплачена им при покупке, и плюс к этому обеспечивать среднюю норму прибыли на инвестированный капитал
4. Лизинг поставщику отличается от возвратного тем, что поставщик оборудования хотя и выступает в роли продавца и арендатора одновременно, но не является пользователем имущества, которое он обязательно передает в сублизинг третьему лицу без согласия арендодателя.
5. Финансовый лизинг - наиболее распространенная форма лизинга, применяемая коммерческими банками и лизинговыми компаниями. Она характеризуется средним и долгосрочным характером контрактов, амортизацией полной или большей части стоимости оборудования. Срок, на который оборудование передается во временное пользование, совпадает по продолжительности со сроком его полной амортизации или превышает его. Хотя, как отмечает доктор экономических наук, профессор Российской академии государственной службы при Президенте РФ и Финансовой академии при Правительстве, академик Международной академии информатизации А. Г. Куликов в своей статье “Почем фунт лизинга в России” (Журнал “Деньги и кредит” № 4 - 2000 г.), “Зачем лизингополучателю заключать договор лизинга на 12 или 15 лет, если срок полной амортизации оборудования 10 лет?” По истечении срока действия договора лизингополучатель может вернуть объект лизинга по остаточной стоимости. О своем выборе он сообщает лизинговой компании заранее, например, за полгода до истечения срока погашения.
Фактически финансовый лизинг предоставляет собой форму долгосрочного кредитования покупки, отличаясь от обычной сделки купли-продажи моментом перехода права собственности на объект сделки к потребителю. Лизинговая компания покупает оборудование по указанию того или иного предприятия, затем она передает оборудование в распоряжение этого предприятия в рамках средне- или долгосрочного арендного договора (обычно 1-7 лет), в который включена статья о возможности выкупа оборудования по остаточной стоимости после истечения срока действий лизингового договора.
Полный объем обязанностей по страхованию, техническому обслуживанию и ремонту возлагается на пользователя имущества. Финансовый лизинг также носит название лизинг имущества с полной окупаемостью или полной выплатой, что означает, что в течение срока договора лизингодатель возвращает себе всю стоимость имущества и получает прибыль от лизинговой сделки. 
Финансовый лизинг характеризуется следующими основными чертами:
- лизингодатель закупает имущество для последующей передачи его в лизинг не на свой страх и риск, а по указанию лизингополучателя;
- кроме лизингодателя и лизингополучателя в сделке участвует третья сторона - продавец объекта сделки;
- продолжительным периодом лизингового договора, соизмеримым или превышающим срок амортизации; 
невозможностью перехода права собственности и завершения договора и перехода права собственности до выплаты лизингополучателем полной суммы.
Из определения следует, что при проектировании обычной лизинговой сделки в договоре нельзя устанавливать срок лизинга несколько меньше периода амортизации, как это делается везде за рубежом, да и у нас в России. Известно, что в мировой практике лизинг подразделяется на лизинг с полной или близкой к полной окупаемости, когда в течение срока действия лизингового договора происходит полная или близкая к полной амортизация имущества и, соответственно, осуществляется выплата лизингодателю стоимости имущества. Например, в США для того, чтобы сделка удовлетворяла условиям финансового лизинга, в числе прочих предусматриваются два норматива: период лизинга не превышает 80% срока службы оборудования; в конце срока лизинга оборудование должно иметь оцененную остаточную стоимость не менее 20% его первоначальной стоимости.
С точки зрения классификации лизинга по типам имущества нормы настоящей статьи позволяют дифференцировать его на лизинг движимого имущества и лизинг недвижимости.
В пункте 1 статьи 3 Федерального Закона “О финансовой аренде (лизинге)” говорится о том, что разрешается передавать в лизинг предприятия и другие имущественные комплексы. Однако сдать в лизинг предприятие с правом его последующего выкупа, не решив проблему с куплей-продажей земли, на которой оно находится, невозможно. Следовательно, в данном случае речь идет о такой форме лизинга, которая не предполагает в конце срока договора выкуп всего имущества. Это возможно при оперативном лизинге.
6. Оперативный лизинг - это такой вид лизинга, при котором лизингодатель закупает на свой страх и риск имущество и передает его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование. Срок, на который имущество передается в лизинг, устанавливается на основании договора лизинга. По истечении срока действия договора лизинга и при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга, предмет лизинга возвращается лизингодателю; при этом лизингополучатель не имеет права требовать перехода права собственности на предмет лизинга. При оперативном лизинге предмет лизинга может быть передан в лизинг неоднократно в течение полного срока амортизации предмета лизинга.
При оперативном лизинге расходы лизингодателя, связанные с приобретением и содержанием сдаваемых в лизинг объектов, не покрываются лизинговыми платежами в течение одного лизингового договора. При оперативном лизинге риск правильности приобретения имущества, риск порчи или утери объекта лежит в основном на лизингодателе. Ставка лизинговых платежей обычно выше, чем при финансовом лизинге, из-за отсутствия гарантии окупаемости затрат. По окончании договора оперативного лизинга лизингополучатель имеет право: продлить срок договора на более выгодных условиях; вернуть оборудование лизингодателю; купить оборудование у лизингодателя при наличии соглашения (опциона) на покупку при справедливой рыночной стоимости. На дефицитную технику она всегда будет выше остаточной. 
До выхода Федерального Закона “О лизинге” операции, связанные с оперативным лизингом, не имели тех преимуществ, которые предоставлялись участникам сделок по финансовому лизингу. Самым главным являлось то обстоятельство, что на оперативный лизинг не распространялось действие "Временного положения о лизинге", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 29 июня 1995 г. N 633 "О развитии лизинга в инвестиционной деятельности". Это означает, что при оперативном лизинге невозможно было ранее применять механизм ускоренной втрое амортизации. Оперативный лизинг характеризуется тем, что срок аренды по нему короче, чем экономический срок службы имущества. Объектом оперативного лизинга, как правило, является оборудование с высокими темпами морального старения. При оперативном лизинге происходит частичная выплата, т.е. лизингодатель за время действия данного договора возмещает лишь часть стоимости оборудования и поэтому он вынужден сдавать его во временное пользование несколько раз, как правило, разным пользователям. Так как одно и то же оборудование сдается в пользование несколько раз, в итоге лизингодатель компенсирует все расходы полностью. При этом риск порчи или утраты имущества в основном лежит на лизингодателе, им же осуществляется его страхование, ремонт и обслуживание.
При оперативном лизинге возрастает риск лизингодателя по возмещению высокой остаточной стоимости объекта лизинга при отсутствии спроса на него. Поэтому на начальном этапе развития лизингового бизнеса, на котором находится наша страна, интересам лизингодателей в наибольшей степени отвечает передача имущества на сроки, близкие к периоду полной амортизации с последующим его выкупом по остаточной стоимости. 
7. Дефицит товарно-материальных ценностей открывает перспективы такому виду лизинга, как лизинг по остаточной стоимости. Он применяется на уже бывшее в эксплуатации оборудование, поэтому объект лизинга оценивается не по первоначальной, а по остаточной стоимости, что должно значительно снижать стоимость лизинговой операции.
Обращение к лизингу по остаточной стоимости выгодно как поставщику, так и покупателю. Предприятие-поставщик самостоятельно или через лизинговую компанию предоставляет в пользование уже бывшее в употреблении, но в данный момент простаивающее оборудование. Тем самым компенсируются убытки от вынужденных простоев. Предусмотрев в договоре лизинга сроки, в которые ему может понадобиться оборудование, предприятие получит его обратно и сможет эксплуатировать его в дальнейшем.
Пользователя в данном виде лизинга может привлечь относительно невысокая стоимость имущества, особенно если это сложное дорогостоящее оборудование, которое по высокой первоначальной стоимости предприятие в силу финансовых ограничений получить по лизингу или купить не имеет возможности.
8. “Мокрый” лизинг, или лизинг со специальными услугами. Особенность этого вида лизинговых операций заключается в том, что арендатор берет на себя дополнительные обязательства по ремонту, обслуживанию машин и оборудования, уплате налогов, страхованию. Это относительно дорогой вид лизинга, так как все дополнительные услуги лизинговая фирма оказывает обычно на возмездной основе и включает в стоимость арендных платежей.
Характерный пример - лизинг транспортных средств, при котором само транспортное средство не только финансируется, но и составляются планы проведения его техобслуживания, заключается страховка, компенсируются финансовые затраты. В некоторых случаях в стоимость лизинга включается стоимость текущего технического обслуживания и даже топлива. В результате арендующая фирма легко может контролировать парк транспортных средств, концентрировать усилия на основных направлениях коммерческой деятельности на рынке. По условиям соглашения “мокрого” лизинга арендатор имеет возможность перепроверять затраты, так как получает от лизингодателя регулярные компьютерные распечатки производственных затрат по каждому транспортному средству.
Наряду с перечисленными услугами лизинговая фирма часто предоставляет арендатору квалифицированные консультации в области управленческого “ноу-хау”, что имеет немаловажное значение при сдаче в аренду сложного оборудования. 
Сделки “мокрого” лизинга предлагаются, в основном, фирмам, производящим машины и оборудование. Данный вид лизинга получил наибольшее распространение на рынках ЭМВ, авиатехники, комплексного оборудования для заводов, где фирмы-поставщики сами в немалой степени заинтересованы в адекватном функционировании проданного оборудования.
9. Сервисный лизинг - это разновидность лизинговых операций, широко используемых при строительстве объектов “под ключ”. Суть сделок подобного рода сводится к тому, что компания-арендатор, задействованная в строительстве объектов “под ключ”, заключает с рядом арендодателей множество договоров лизинга с оказанием специальных услуг, согласно которым арендует строительную технику, эксплуатационный персонал и получает от лизингодателей ряд сопутствующих услуг.
10. Лизинг с полным набором услуг (полный лизинг) предусматривает большую, чем при “мокром” лизинге, степень участия арендодателя в текущей оперативно-коммерческой деятельности фирмы-арендатора. Данный вид лизинга имеет много общего с “мокрым” лизингом, но предусматривает ряд важных дополнительных услуг, оказываемых арендодателем, - например, осуществление маркетинговых исследований, организацию поставок сырья, необходимого для оптимального функционирования оборудования, технического обслуживания поставленной техники.
11. Лизинг с полной выплатой заключается на срок, равный сроку физического износа объекта. Лизинговая фирма оплачивает полную стоимость объекта сделки, а арендатор пользуется этим оборудованием на условиях контракта аренды. За счет получения арендных платежей арендодатель за срок контракта получает полную покупную стоимость объекта лизинга.
12. Лизинг с частичной выплатой заключается на срок, меньший срока физического износа оборудования, поэтому в течение арендного срока объект полностью не амортизируется. Лизинговая фирма получает за счет арендных платежей неполную оплату покупной стоимости объекта, который может сдаваться в аренду повторно, до полного его износа.
13. Компенсационный лизинг. При этой форме лизинга платежи за арендуемое оборудование осуществляются продукцией, вырабатываемой на этом оборудовании (первый вариант), либо встречными поставками сырья и полуфабрикатов, не связанных с функционированием арендуемого оборудования (второй вариант). Последнее равносильно бартерной операции или сделке встречной закупки (в зависимости от того, проходят платежи через банк или нет), т.е. сводится к обмену “лизинговые услуги - товар”. Компенсационный лизинг весьма распространен.
При правильном структурировании сделки предприятия одновременно решают вопросы экспорта и получения СКВ с приобретением необходимого оборудования.
При осуществлении сделок компенсационного лизинга стороны сталкиваются с необходимостью решения целого ряда проблем. Часто лизинговые фирмы, специализирующиеся на поставках машин и оборудования, мало заинтересованы во встречных товарах, предлагаемых арендаторам. В этом случае к сделке приходится подключать третью сторону в лице торгового дома. В некоторых случаях процент машин и оборудования привлекает свои фирмы-клиенты в качестве покупателей встречного товара. В любом из своих случаев для координации различных аспектов сделки эта операция полностью проводится через торговый дом. 
Лизинг бывает срочный, когда оборудование предоставляется на длительный срок аренды (обычно на срок физического износа), а также возобновляемый, при котором по истечении первого срока аренды договор продлевается. Объекты лизинга сменяются в определенные отрезки времени в зависимости от износа и по желанию арендатора, который берет на себя расходы по замене оборудования.
14. По критерию числа участвующих сторон лизинговые сделки можно подразделять на три категории:
- лизинг с участием двух сторон;
- лизинг с участием трех сторон;
- лизинг с участием множества сторон.
Лизинг с участием двух сторон характеризуется тем, что производитель (поставщик) и арендодатель совмещены в лице одной фирмы. По устоявшейся терминологии производителем называют фирму, выпускающую оборудование, впоследствии сдаваемое в аренду. Поставщиком называют торговые фирмы, владеющие оборудованием, если они выступают в роли арендодателей. Данный вид сделок по своей схеме тяготеет к классическим арендным операциям. Если контракты заключаются в форме финансового лизинга, то арендодателем по преимуществу могут выступать промышленные концерны (для них это одна из форм сбыта) и торговые компании. В случаях, когда сделки заключаются на краткосрочной основе, т.е. по оперативному лизингу, в большей вероятностью в роли арендодателя могут выступать независимые специализированные лизинговые компании.
Лизинг с участием двух сторон (хотя специально статистика по данному вопросу не ведется), по оценкам ведущих западных экспертов, занимает относительно скромное положение в общем числе заключаемых лизинговых контрактов. Его доля не превышает 5-7 %.
Лизинг с участием трех сторон наиболее распространен в области финансового лизинга, хотя в ряде случаев он проводится и по оперативному лизингу, но в отношении техники, остаточная стоимость которой имеет тенденцию к росту за счет инфляционного роста цен на готовый товар. Наиболее показателен в этом отношении лизинг авиатехники. По оценкам экспертов, лизинг с участием трех сторон наиболее распространен в практике западных фирм и может составить порядка 80-85 % общего числа заключаемых сделок.
Лизинг с участием множества сторон распространен как форма финансирования сложных, крупномасштабных объектов, таких, как комплексное оборудование предприятий, авиатехника, железнодорожное оборудование и подвижной состав, буровые платформы и вышки. Такой лизинг называют еще групповым или акционерным лизингом, с участие